“房住不炒”是近年来国内房地产市场调控持续趋严的真实写照，伴随着银行坏账的不断上升，房地产、炒股等领域成为信用卡资金流向的禁区。
撰文 | 张浩东
出品 | 支付百科
今年以来，针对信用卡使用不规范问题银行频繁发布公告，提醒持卡人合理使用信用卡。在中信银行、平安银行等多家银行的公告中，均明确规定了信用卡资金用途。
近日，信用卡资金管控迎来升级，在严控商业贷款资金流向楼市后，多家银行又将涉房交易列为重点管控领域。
这些交易被限制
在前不久中信银行发布的公告中，为营造良好的用卡环境，个人信用卡透支应当用于消费领域，不得用于生产经营、投资等非消费领域，包括购房、证券投资、理财、其他权益性投资及其他禁止性领域等。
8月11日，光大银行发布公告称：个人信用卡仅限持卡人本人日常消费使用，信用卡资金不能用于生产经营、固定资产投资、股权投资、套现等非消费领域，包括购房、投资、理财、股票、其他权益性投资及其他禁止性领域等。
可以看到，在银行的用卡规范中，将信用卡资金用于购房是被明令禁止的行为，当用户使用信用卡用于购房交易时，一旦被银行风控系统监测到，会导致交易失败，甚至引起降额、止付、冻结等信用卡管控措施。
让银行投入巨大的信用卡业务，如今成了不良资产的重灾区，信用卡逾期率飙升成为银行业的普遍现象，控制逾期也成为各大银行当前的首要任务。
在逾期不断上升的背景下，银行纷纷通过采取限制信用卡在特定领域交易的方式，有效规避信用卡资金风险，加之房地产市场调控的大环境，银行也顺势开始了对信用卡资金流向的严查。
受疫情影响，一二季度持卡人由于还款意愿及还款能力的降低，导致银行业整体不良资产攀升，下半年银行的业务重点是消化不良风险，管控房地产、炒股等领域的信用卡消费成为一项重要内容。
据「支付百科」了解，目前多家银行信用卡中心下调了房地产类商户交易限额，并限制在住宅、地产中介等商户刷卡交易，从银行释放的信号来看，不鼓励持卡人将信用卡资金用于房地产等大额消费领域。
严查刷卡资金流向
在过去，通过信用卡套现的方式来凑首付的人群比比皆是，只需一台POS机即可将信用卡内的资金转化为手中可利用的现金，比起当时飞涨的房价，付出的手续费根本不值一提。
某读者向「支付百科」表示：“他曾用20万现金以及数张信用卡贷款买了一套三百多万的房子，其中信用卡套现80余万。”
资金违规流向房地产一直是监管部门严控的领域，监管和银行也多次发文控制信用卡房产类交易。
各家银行虽然采取的政策不一，但是都能反映出各大银行在积极采取措施限制信用卡交易，响应监管号召。
很多炒房客都是靠信用卡来续命，现在，信用卡交易管控进一步升级，防止炒房投机者“借道”信用卡炒房。
此前，北京银保监局印发《关于加强银行卡风险防控的监管意见》，针对当前银行卡业务面临的电信诈骗、盗刷、信用卡授信不审慎等突出风险问题，从银行卡风险防控总体要求、加强防范银行卡账户开立风险、严格信用卡授信管理、加强银行卡交易监控等方面加强信用卡监管。
某银行负责人向「支付百科」表示：“如果资金划出的收款对象户名中，含有房地产、股票等敏感字眼，该行风控系统就会在后台进行相关提示预警。”
去年8月份，，银保监会办公厅发布《中国银保监会办公厅关于开展银行机构房地产业务专项检查的通知》，“严厉查处各种将资金通过挪用、转道等方式流入房地产行业的违法违规行为”。
信用卡资金流向房地产领域，一方面不利于监管对房地产市场的调控，大量资金的涌入更是会影响房地产的平稳；另一方面在房产交易中，信用卡额度面临被刷空的局面，一旦后期还款能力出现问题，银行需要承受资金风险。
基于信用卡存在的透支购房隐患，银行对信用卡资金流向房地产的限制短期内不会取消，全方面围堵信用卡资金漏洞进行时。
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